Maison de retraite en France : types, tarifs, aides et choix

Mis à jour le 9 octobre 2026

Une maison de retraite est un établissement qui héberge des personnes âgées et leur apporte une aide au quotidien. En France, les pouvoirs publics utilisent plutôt le terme Ehpad (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), qui désigne un établissement médicalisé accueillant des personnes d’au moins 60 ans ayant besoin de soins et d’aide.

Choisir un établissement engage la personne concernée et ses proches sur le plan humain comme sur le plan financier. Cet article s’appuie sur les fiches de Service-Public.fr et sur le portail national pour les personnes âgées pour expliquer la nature des établissements, la structure des tarifs, les aides possibles et la façon de comparer.

Que recouvre le terme « maison de retraite » ?

Le terme est courant mais pas juridique. Il désigne le plus souvent un Ehpad, un établissement médicalisé qui accueille des personnes âgées en séjour permanent ou temporaire, à temps complet ou à temps partiel. La plupart des Ehpad sont généralistes ; certains sont spécialisés dans l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.

D’autres structures existent : les fiches officielles consultées citent aussi les unités de soins de longue durée (USLD) et les résidences autonomie, sans détailler leur fonctionnement. Renseignez-vous auprès du département ou de l’établissement pour connaître leur offre exacte.

Le caractère médicalisé de l’Ehpad se traduit dans la tarification : une part du coût, le tarif soins, relève de l’Assurance maladie, comme détaillé plus bas.

Le site cité dans l’article d’origine propose un moteur de recherche d’établissements, qui est aussi un service d’orientation à caractère commercial : ce guide pour trouver une maison de retraite.

Qui peut entrer en Ehpad ?

Pour être admis, il faut avoir au moins 60 ans et avoir besoin de soins et d’aide au quotidien. Une dérogation du département peut permettre à certains établissements d’accueillir des personnes de moins de 60 ans.

Le niveau de dépendance du résident est évalué avec la grille Aggir, qui classe les personnes en six groupes (GIR 1 à 6), du plus dépendant au plus autonome. Dans un Ehpad, cette évaluation est faite par le médecin coordonnateur de l’établissement. Elle détermine le tarif dépendance et l’éligibilité à l’allocation personnalisée d’autonomie (APA), accordée pour les GIR 1 à 4.

Si la perte d’autonomie est récente ou encore modérée, le médecin traitant et le département sont les premiers interlocuteurs pour faire le point sur les solutions possibles : maintien à domicile avec aides, accueil temporaire ou entrée en établissement.

Combien coûte un établissement et qui paie quoi ?

Le prix d’un séjour se compose de trois tarifs distincts :

• le tarif hébergement : il est à la charge du résident, identique dans un même établissement pour un même niveau de confort, et réévalué chaque année ;
• le tarif dépendance : il est à la charge du résident et augmente avec le niveau de dépendance évalué par la grille Aggir ;
• le tarif soins : il est pris en charge par l’Assurance maladie.

Ce découpage explique pourquoi deux résidents d’un même établissement ne paient pas la même somme : le tarif dépendance varie selon le GIR, et les aides varient selon les ressources. Le tarif hébergement peut aussi différer d’un établissement à l’autre.

Pour connaître le reste à charge réel, demandez à l’établissement le détail de ce qui est compris dans chaque tarif et de ce qui est facturé en supplément.

Quelles aides financières existent ?

Plusieurs aides peuvent être demandées, et elles sont cumulables :

• l’APA, qui aide à payer le tarif dépendance pour les personnes classées en GIR 1 à 4 ; les GIR 5 et 6 n’y ont pas droit ;
• l’aide personnalisée au logement (APL) ou l’allocation de logement sociale (ALS), qui aident à payer le tarif hébergement ;
• l’aide sociale à l’hébergement (ASH), versée uniquement dans les établissements habilités à la recevoir.

Une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 2 500 € est possible lorsque la personne est imposable.

En établissement, l’APA est versée directement à l’établissement, sauf si le résident demande à la recevoir sur son compte bancaire. Pour y ouvrir droit, l’établissement doit accueillir au moins 25 personnes âgées dépendantes ; à défaut, la demande se fait au titre de l’APA à domicile. La participation du résident à l’APA porte uniquement sur le tarif dépendance et dépend de ses ressources : pour les détails et les seuils, consultez la fiche Service-Public.fr dédiée à l’APA.

Le département statue dans un délai de deux mois après la réception d’un dossier complet, et l’APA est due à compter de la date de dépôt de ce dossier. En cas d’urgence, une avance peut être accordée pendant deux mois au plus.

Comment choisir et comparer des établissements ?

Le comparateur officiel, appelé annuaire des Ehpad sur Service-Public.fr, permet de comparer les prix, les prestations, le reste à charge et l’éligibilité à l’aide sociale à l’hébergement.

Après cette première sélection, la visite sur place reste utile pour juger de l’accueil et de l’ambiance. Quelques questions permettent de comparer à armes égales :

1. quels services sont inclus dans le tarif hébergement et lesquels sont facturés en supplément ;
2. quel est le tarif dépendance applicable au GIR de la personne, et quel sera le reste à charge après les aides ;
3. l’établissement est-il habilité à recevoir l’aide sociale à l’hébergement ;
4. l’établissement est-il spécialisé dans l’accompagnement de certaines maladies, comme la maladie d’Alzheimer ;
5. quelle est la distance par rapport aux proches, afin de faciliter les visites.

Le choix d’un établissement relève d’une décision partagée entre la personne, ses proches et, si nécessaire, son médecin. Prenez le temps de comparer plusieurs établissements et de demander les conditions par écrit.

Que prévoit la loi sur la caution et le dépôt de garantie ?

L’Ehpad peut demander aux obligés alimentaires du résident (enfants, petits-enfants, gendres ou belles-filles) de signer une caution solidaire, qui permet de payer l’hébergement si le résident ne peut plus le faire. Lorsque le résident perçoit l’aide sociale à l’hébergement, la caution ne porte que sur la part restant à sa charge.

Le dépôt de garantie ne peut pas dépasser le tarif hébergement mensuel restant à la charge du résident. Il doit être restitué dans les 30 jours suivant la sortie, éventuellement diminué d’une créance de l’établissement.

Avant de signer un contrat de séjour ou une caution, relisez les conditions et, au besoin, demandez conseil auprès du département ou d’un point d’information local pour les personnes âgées.

Questions fréquentes

Pour aller plus loin

• Comment choisir un EHPAD : critères, tarifs et aides
• Allocation personnalisée d’autonomie (APA) : conditions et calcul
• Aides à la mobilité : déambulateur, releveur, planche de transfert
• Comment choisir une clinique ou un hôpital pour une opération ?

Sources

• Service-Public.fr : Ehpad, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes — admission, tarifs, aides, caution, dépôt de garantie, comparateur (page vérifiée le 1er janvier 2026)
• Service-Public.fr : Allocation personnalisée d’autonomie (APA) — APA en établissement, délais, versement, urgence (page vérifiée le 1er juin 2026)
• Service-Public.fr : Grille Aggir (GIR) — niveaux GIR 1 à 6 et accès à l’APA (page vérifiée le 9 janvier 2026)
• Portail national pour les personnes âgées : l’allocation personnalisée d’autonomie — APA en établissement et à domicile, évaluation par le département (mise à jour indiquée : 20 août 2026)

Information éducative ; elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel de santé.